GARANTIAS LOCATÍCIAS

A Max Gran oferece aos seus clientes, todos os tipos de garantias previstos pela lei do inquilinato, proporcionando agilidade nas locações.

Conheça os tipos de garantia existentes:

FIADOR

É a pessoa que, solidariamente com o locatário, irá responder pelas dívidas oriundas do contrato de locação. Assim, a Max Gran se preocupa em realizar a análise de pessoas idôneas financeiramente, com renda e patrimônio que indiquem, no momento da contratação, a condição de arcar com as obrigações decorrentes do contrato em eventual caso de inadimplência do locatário.
Este tipo de garantia abrange também todos os acessórios da dívida principal, como por exemplo, a multa compensatória, a multa moratória, os juros, as custas processuais e demais despesas processuais, sendo importante ressaltar que o vínculo do fiador é pessoal, de sorte que nenhum bem dele fica condicionado ao cumprimento do contrato

SEGURO-FIANÇA

Modalidade de garantia locatícia que abrangerá as obrigações do locatário, inclusive custas processuais e honorários advocatícios decorrentes de medidas judiciais necessárias e relacionadas com o risco coberto, salvo multas contratuais, decorrentes da mora ou de infração contratual, bem como quanto ao extravio de bens móveis, tudo em conformidade com as "condições gerais do seguro" e que serão sempre apresentadas aos locadores no momento da escolha da garantia.


A apólice do seguro-fiança locatícia é válida pelo prazo de um ano, sendo renovada periodicamente e dentre os deveres do segurado está a impossibilidade de efetuar qualquer alteração no contrato de locação sem o consentimento expresso da seguradora.


Na hipótese do locatário deixar de pagar o aluguel ou qualquer obrigação pecuniária da locação, a própria Max Gran, através de seu departamento jurídico poderá ingressar com a medida judicial competente e o locador terá cobertura dada pela seguradora que é de até 30 meses de aluguel ou valor máximo segurado.

DEPÓSITO

Modalidade de garantia de locação que esta caindo em desuso, desaconselhada pela Max Gran, em virtude das dificuldades apresentadas na hipótese de uma possível rescisão contratual com inquilinos inadimplentes. Consiste em um depósito à favor do proprietário, referente ao valor correspondente a três meses de aluguel.


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